【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】重大交通建設(shè)為房市銷售之活水，且完工通車後所構(gòu)成的交通網(wǎng)路更是能有效疏解精華區(qū)過度集中的居住人口，並吸引新移民遷至房價親民地段，根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，像是與臺北市僅一橋之隔的新北市三重區(qū)及板橋區(qū)，近年在各項交通工程陸續(xù)完工後，加上新北市升格效應(yīng)發(fā)酵，出現(xiàn)補(bǔ)漲走勢，吸引許多臺北客群入住，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻表示，其中忠孝橋三重端近三年房價漲幅已逾六成，而下一座即將動工的則是串連起淡水區(qū)和八里區(qū)的「淡江大橋」，預(yù)計2020年完工後，將為當(dāng)?shù)貛硇乱徊ǖ姆渴袠s景！
 
新北市三重區(qū)和臺北車站僅隔一座忠孝橋，但房價相較於臺北市平價，吸引民眾跨橋移民！以忠孝橋三重端的中正南路生活圈為例，周邊有中和新蘆線及機(jī)場捷運(yùn)雙捷運(yùn)交會的捷運(yùn)三重站及中和新蘆線捷運(yùn)菜寮站，日常生活採買可步行3分鐘至重安街的光明市場，生活機(jī)能完善，近三年房價漲幅已逾六成！全國不動產(chǎn)三重捷運(yùn)加盟店店長汪孝文分析，中正南路生活圈至臺北車站僅需五分鐘車程，在比價效應(yīng)下，臺北輕移民客群成為買屋主流族群，當(dāng)?shù)乜次萑顺保_北客即占六成，據(jù)稱也有極少數(shù)陸客看準(zhǔn)本區(qū)商圈潛力和增值空間在此置產(chǎn)，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45-50萬元，而區(qū)內(nèi)建案以「麗寶之星T1」及「翔譽(yù)雙子星」詢問度最高！
 
而為了疏解臺北市和新北市板橋區(qū)之間交通壅塞的情形，政府興建跨越新店溪的萬板大橋，也串連起雙北市商圈！其中位於萬板大橋板橋端的江子翠生活圈為臺北市進(jìn)入新北市首站，區(qū)內(nèi)不僅有新北市議會和文化中心設(shè)置於此，周邊又有板南線捷運(yùn)江子翠站，近三年在新北市升格話題發(fā)酵下，房價漲幅逾三成！全國不動產(chǎn)板橋江翠加盟店副理戴岳書表示，在萬板大橋橋頭方圓1公里內(nèi)，多為中古屋電梯大樓，目前成交均價每坪約為47-52萬元，其中詢問度最高的建案為位於萬板路、莒光路口的「千禧園」！
 
銜接淡海新市鎮(zhèn)及八里臺北港的淡江大橋延宕多年，行政院今年年初終於核定建設(shè)計畫，預(yù)計在2019年完工通車！全國不動產(chǎn)八里龍米加盟店店長張志紅金共(ㄏㄨㄥˊ)分析，八里地區(qū)長久以來，房價呈現(xiàn)緩漲走勢，直到臺北港特定區(qū)硬體設(shè)施成形，以及淡江大橋交通建設(shè)議題發(fā)酵，房價明顯上漲，近三年漲幅超過三成！張志金共表示，淡江大橋預(yù)定地周邊主要住宅地段為龍米路一段、龍米路二段和中山路一段，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約35-38萬元，中古屋華廈每坪約23-25萬元。未來淡江大橋完工後，不僅縮短淡水至八里間車程，且五分鐘內(nèi)可連接上臺61線及臺64線，通往中永和地區(qū)、桃園地區(qū)將更加便捷，大臺北生活圈將逐步成形！
 
雙北市因為淡水河系環(huán)繞，交通往來多仰賴橋樑銜接，而交通網(wǎng)路逐步向外擴(kuò)張的同時，也帶動新興房市熱區(qū)，像是三重區(qū)和板橋區(qū)在公共工程、政府政策加持下，近年啟動補(bǔ)漲行情，房價直逼精華區(qū)地段，預(yù)估未來八里地區(qū)在淡江大橋、臺北港特定區(qū)的支撐下，房價將呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢！